Проведение оценки недвижимости.
При принятии решения относительно вложения финансовых средств, в приносящую доходную недвижимость, важную роль играет оценка. Сегодня одним из наиболее востребованных видов оценки является как раз оценка прав собственности на недвижимость, способную приносить доход. Независимая оценка может считаться определением текущей рыночной стоимости на данную недвижимость. Услуги предлагаются оценщиками, обычно, сразу в нескольких видах.
Может производиться оценка как торговой, так и складской, коммерческой недвижимости, оценка офисной и производственной недвижимости и иных видов недвижимости. При проведении работ, оценщик, принимает во внимание и размер дохода, а также риски, связанные с получением дохода через конкретную недвижимость и время, за которое будет получен доход. Оценка основывается на сравнительном, затратном и доходном анализе.
Например, оценка недвижимости Екатеринбурга потребует определение местоположения недвижимости, оценку окружения данной недвижимости. Также, потребуется определение оценщиком конкретной рыночной стоимости недвижимости, путём сопоставления полученных данных с личными оценочными подходами. Основных подходов используется, обычно, три. Сначала определяется цена недвижимости. Далее идёт сравнение, за сколько возможно продать данную недвижимость. И каков будет потенциальный доход от данной недвижимости.
Наиболее важным пунктом, будет вопрос дохода. Оценщик недвижимости – специалист, по этой причине совсем без его услуг вряд ли получится обойтись. При. разного рода сделках, оценка недвижимости специалистом будет иметь ключевое значение. Следует, также, отметить, что отчёт по оценке недвижимости, это официальный документ. Данный документ будет обязательным, для получения кредита и, для организации компании. Таким образом, становится понятно, что на услугах оценщика – специалиста сэкономить вряд – ли получится.
| |
|
 |
 |
