Для будущих домовладельцев: выгодное инвестирование в загородную недвижимость
О загородном отдыхе мечтает каждый горожанин, но не каждый готов к приобретению домика в экологичных пригородных районах или к покупке иностранной недвижимости. Тому есть разные причины, но главная – риск убыточности такого жилья, ведь содержание дома обходится в копеечку.
Для все еще сомневающихся торговый центр строительных материалов может предложить варианты выгодного инвестирования в загородную недвижимость. С компетентными советами легче подобрать выгодный дом или построить его по собственному, эксклюзивному проекту.
В целом эксперты дают не слишком оптимистичные прогнозы на инвестиционную перспективу загородного жилья. Считается, что отечественный экономкласс начнет окупаться только через 20 лет с учетом расходов при покупке и последующего содержания, а элитные строения в коттеджных поселках СПБ, Москвы и других мегаполисов начнут давать дивиденды еще позже.
Заграничное жилье более выгодно, если оно предназначено для последующей сдачи в аренду, но риски в виде изменения законодательства государства и особенностей местности вызывают опасения для капиталовложений. Средняя доходность от аренды как отечественного, так и зарубежного коттеджа составляет 7 % годовых.
Ускорить процесс окупаемости загородного дома можно с помощью ассортимента рынка недвижимости.
1. Можно приобрести неперспективный участок со скидкой с подрядом или без. Учитывая темпы роста застроек пригорода вполне вероятно, что к окончанию строительства дом может оказаться в привлекательном для получения прибыли районе.
2. Выгодно приобрести дачный проект, при котором землевладелец может возвести временную постройку, а постройку основательного здания отложить до лучших времен. А пока самостоятельно пользоваться благами загородной жизни или сдавать участок по приемлемой цене, компенсируя затраты временного простоя.
3. Зима – благоприятный период для приобретения загородного дома, причем не только в материальном ракурсе. При нестабильном климате можно на практике убедиться в работоспособности окружающей инфраструктуры, ведь известно, что большинство торговых и сервисных учреждений, транспортные маршруты функционируют только в сезон. Можно полноценно испытать качество коммуникаций – грамотное распределение на участке, утепление и прочее.
При высокой конкуренции торговый центр материалов может помочь усилить ликвидность вашего строения путем придания ему «фишки» в виде оригинальной архитектурной или ландшафтной концепции. Критерий эстетики стоит на втором месте после комфорта, поэтому определенные шаги в этом направлении всегда эффективны.
| |
|
 |
 |
