Техническое заключение в строительстве: когда оно необходимо?
Общие положения
Заключение о состоянии зданий, сооружений, недостроенных объектов может быть выдано только после их комплексного обследования. Его могут проводить различные аккредитованные организации или эксперты. Выбор лица, которое будет заниматься столь ответственной работой, зависит от целей результатов (судебное заседание, оценка фактической стоимости при неурядицах с исполнителями, проверка прочности здания «для себя» с целью его дальнейшей эксплуатации…).
Определенной формы составления документа нет. Однако есть рекомендованные образцы, которые позволяют максимально объективно оценить состояние объекта, а также максимально точно передать все данные, которые касаются его характеристик. Ознакомьтесь с опытом работы, примерами технических документов, составленных экспертом до сотрудничества с вами.
Когда нужно создать техническое заключение?
Существует немало поводов, для того чтобы получить этот документ. Прежде всего, он требуется при оценивании прочности зданий, их несущей способности после полученных повреждений. Важно понять, насколько опасны трещины, прогибы. Проверить несущую способность требуется, если решено увеличить нагрузку на фундамент (например, при помощи надстройки еще одного этажа), а также перераспределить ее (то есть пробить новые арки, снести часть перегородок).
Грамотно составленное техническое заключение востребовано при планировании капитального ремонта, демонтажа, реконструкции, а также перепланировки помещений, расположения стен и оконных проемов. Впрочем не всегда нужно что-то сносить или достраивать, для того чтобы изменились технические требования к сооружению, возникла необходимость его проверки. Достаточно просто поменять сферу деятельности организации, которая находится в нем, а также приступить к особым сезонным работам.
Материальное состояние сооружения очень часто волнует его владельцев. Так, например, к помощи экспертов прибегают, если нужно оценить текущую цену здания, его так называемую остаточную стоимость. Не менее востребовано заключение, когда нужно определить нормативный срок службы старого проекта дома, а значит, определить его окупаемость.
Особенно важно иметь на руках техническое заключение, если вы являетесь владельцем самостроя. Без такого документа невозможно убедить государственные органы в безопасности объекта.
| |
|
 |
 |
